對面的帥哥看過來

看好內湖科技園區autocad教學的發展潛力，壽險業龍頭國泰人壽autocad證照再砸九．六億元，買下內科台聯電訊大樓室內設計，以建物面積計算，每坪約三十四．四一萬元，為國壽近一年來第二度出手內科不動產。

國壽去年宣布室內設計，要逐步提高不動產投資比重solidworks，以可運用資金的十％為目標，目前國壽投資比重約為五．六％到五．七％室內設計左右，由此估算，還有產品設計九百億元以上的加碼空間。

繼去年七月買進中租迪和內湖總部大樓室內設計後，國泰人壽昨天公告買進台北市內湖區內湖路一段台聯電訊大樓，土地面積四百九十一．七三坪、建物面積3d max二千七百八十九．九一坪，以建物面積計算autocad，平均每坪約三十四．四一萬元。產品設計

國壽副總林昭廷室內設計表示，買下台聯電訊大樓，原因是該大樓位於內科、鄰近捷運站，地點好，加上國壽買下後將售後回租給原有承租戶，評估3d max租金收益率有三．五％到四％，可增加國壽solidworks的收益。

國壽autocad近一年來累積投資不動產金額已逾產品設計百億元，董事會去年底授權一百六十三億元購地，扣除掉第一波二十九．九億元購置的錢櫃ＳＯＧＯ店大樓，這次又再買了九．六億元，近期還有逾百億元的額度可再加碼產品設計。

去年內湖捷運線autocad、下載、2010、2009、2008、教學開通，成為壽險業鎖定獵地的區域，除了國壽加碼內科不動產外產品設計，新光人壽在內科有十四棟大樓加上陽光街土地，已成內科最大機構設計地主。

台聯電訊（4905）昨（8）日正式將台北市內湖區solidworks廠辦大樓出售給國泰人壽，總交易金額9.6億元3d max課程，高出公司處分價格下限約9.2％，並將辦理售後租回。處分利益約6億元，將依3年認列每年約2億元，相當於未來3年每年每股3d max獲利3.5元起跳。

台聯電訊董事會八掛新聞去年11月決議擬活化公司資產，並於12月24日臨時股東會通過固定資產活化案，處分標的為台北市內湖路AutoCAD下載一段120巷15弄25號土地491.73坪及建物2,789.91坪，根據台聯電訊公告，經不動產估價師聯合事務所出具台灣設計師網不動產估價報告書，總價約8.79億元，並以此為處分價格台北搬家下限。

不過台聯電AutoCAD教學訊昨日以9.6億元高價處分3d max教學相關資產給國泰人壽，高出處分價格下限約9.2％，預計處分利益約6億元，若一次認列，相當於貢獻每股獲利10.6元。

台聯電訊強調，公司業務銷售方面Proe2010主要為自有品牌通訊設備solidworks，加上尚有其他營運處所，對業務銷售並無重大影響，另今年本業將持續拓展光纖及VoIP等設備。

台聯電訊2006年以來autocad2010營運均相當穩健，每股獲利約在13d max教學元上下，不過去年受到新聞金融海嘯衝擊，雖年營獎盃收約5.68億元，相較前一年度成長約22.77％solidworks，但去年首季毛利率驟減僅剩個位數，前3季平均毛利率為12.57％，與往年3-4成水準落差極大SEO，損益也由盈轉虧不鏽鋼，前3季每股虧損約0.4元。

此外，繼鄉林建設solidworks（5531）本周甫宣布台北縣新莊副都心案「鄉林淳風」，未公開即賣光謝幕CAD之後，興富發（2542）立刻公告加碼CAE7.8億元3D Max再度買進新莊市812坪抽水肥土地，累計已卡位新莊副都心autocad逾7,500坪以上。

興富發副總經理廖昭雄工業設計表示，台北縣土地市場會是今年的新焦點，興富發手握可觀的現金，將隨時伺機進場買地；昨天剛買的新莊中原段151、152104等二筆土地約812.61坪，將儘快申請空間設計建照。